2027 Yılı Emlak Vergisi Bina Metrekare Normal İnşaat Maliyetleri Resmî Gazete'de Açıklandı
6 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 90) ile 2027 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri resmen ilan edildi. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından müştereken tespit edilen bu maliyet bedelleri, emlak vergisi matrahının belirlenmesinde esas alınacak.
Tebliğde, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendine atıf yapılmakta ve binalar için vergi değerinin, Bakanlıklarca tespit edilen metrekare inşaat maliyetleri ile arsa veya arsa payı değerlerinin esas alınarak hesaplandığı vurgulanmaktadır. Bu kapsamda, 29/2/1972 tarihli ve 7/3995 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük hükümleri doğrultusunda hesaplama yapılmaktadır.
2027 Yılı İnşaat Maliyet Bedelleri
Tebliğ ekinde yer alan cetvelde, farklı bina türleri ve özelliklerine göre metrekare başına uygulanacak normal inşaat maliyet bedelleri detaylı şekilde belirtilmiştir. Bu bedeller, 2027 yılı emlak vergisi beyannamelerinin hazırlanmasında ve vergi matrahlarının tespitinde kullanılacaktır.
"Emlak vergisine esas olmak üzere 2027 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca bu Tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edilmiştir."
Tebliğin yayımlanmasıyla birlikte, ilgili kamu kurumları, vergi daireleri ve mükellefler 2027 yılı için geçerli olan bu yeni maliyet bedellerini dikkate alarak işlemlerini gerçekleştirecek.
