Madde 111 - Borçlu alacaklının satış talebinden evvel borcunu

Madde 111 – Borçlu alacaklının satış talebinden evvel borcunu
muntazam taksitlerle ödemeği taahüt eder ve birinci taksiti de derhal verirse
icra muamelesi durur.
Şukadar
ki borçlunun kafi miktar malı haczedilmiş bulunması ve her taksitin borcun
dörtte biri miktarından aşağı olmaması ve nihayet aydan aya verilmesi ve
müddetin üç aydan fazla olmaması şarttır.
(Ek fıkra:
9/11/1988-3494/13 md.; Değişik üçüncü fıkra: 17/7/2003-4949/26 md.) Borçlu ile alacaklının borcun
taksitlendirilmesi için icra dairesinde yapacakları sözleşme veya sözleşmelerin
devamı süresince 106 ve 150/e maddelerindeki süreler işlemez. Ancak bu sözleşme
veya sözleşmelerin toplam süresinin on yılı aşması hâlinde, aştığı tarihten
itibaren süreler kaldığı yerden işlemeye başlar.
(Değişik
fıkra: 9/11/1988-3494/13 md.) Taksitlerden biri
zamanında verilmezse icra muamelesi ve süreler kaldığı yerden devam eder.
(Ek
fıkra:24/11/2021-7343/11 md.) Borçlunun borcunu muntazam taksitlerle ödemeyi
taahhüdü veya alacaklı ile borçlunun hacizden önce ya da hacizden sonra borcun
taksitlendirilmesi için yapacakları sözleşme nedeniyle icra dairesinde
düzenlenecek tutanak veya kâğıt, damga vergisinden istisnadır.
Borçluya
satış yetkisi verilmesi:
MADDE 111/a- (Ek: 24/11/2021-7343/12 md.)
Borçlu, kıymet
takdirinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde haczedilen malının rızaen
satışı için kendisine yetki verilmesini talep edebilir. Kıymet takdiri
yapılmadığı durumlarda borçlu da kıymet takdiri yapılmasını isteyebilir. İcra
müdürü, kıymet takdirinin kesinleşmesinden sonra cebrî satış işlemlerini
durdurarak borçluya on beş günlük süre verir. Borçluya verilen sürenin
başlangıcından üçüncü fıkra uyarınca verilen icra mahkemesinin kararına kadar geçen
sürede alacaklı bakımından satış isteme süresi işlemez.
Rızai satışta
bedel, malın muhammen kıymetinin yüzde doksanına karşılık gelen miktarı ile o
malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan
alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave
olarak bu aşamaya kadar bu mahcuz için yapılan takip masrafları toplamından az
olamaz.
Borçluyla
anlaşan alıcının belirlenen bedeli birinci fıkra uyarınca borçluya verilen on
beş günlük süre içinde dosyaya ödemesi hâlinde icra müdürü, gerekli bilgi ve
belgeleri temin ettikten sonra yukarıda belirtilen şartların bulunduğunu tespit
ederse satışın onayı ile malın devir ve teslim işlemlerinin yapılmasına karar
verilmesi için dosyayı derhâl icra mahkemesine gönderir. Mahkeme, en geç on gün
içinde yapacağı inceleme sonucunda dosya üzerinden talebin kabulüne veya
reddine kesin olarak karar verir. Kabul kararıyla malın mülkiyeti alıcıya geçer
ve tüm hacizler kaldırılarak devir ve teslim işlemleri gerçekleştirilir. Ret kararı
verilmesi hâlinde yatırdığı bedel alıcıya iade edilir.
Bu madde
uyarınca yapılacak satışlar hakkında niteliğine uygun düştüğü ölçüde bu Kanunun
diğer hükümleri uygulanır.
Bu maddenin
uygulanmasına ilişkin usul ve esaslar, Adalet Bakanlığınca yürürlüğe konulan
yönetmelikle belirlenir.
Elektronik
ortamda açık artırma suretiyle satış:
MADDE 111/b- (Ek: 24/11/2021-7343/13
md.)
Haczolunan malın satışı,
Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık
artırma suretiyle yapılır.
Açık artırmada teklif
verme süresi yedi gündür.
Açık artırma, ilanda
belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Teklif
verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten
kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde
gösterilemez.
Teklifler arasındaki
fark, satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde
beşinden ve her hâlde bin Türk lirasından az olamaz.[45]
Açık artırmada en yüksek
teklifi veren, artırma süresi içinde kendisinden yüksek bir teklif verilmedikçe
teklifini çekemez ve teminatını alamaz.
(Değişik
altıncı fıkra:7/11/2024-7531/1 md.) Açık artırma süresinin son on dakikası içinde yeni bir
teklifin verilmesi hâlinde açık artırma üç dakika uzatılır. Uzama süresi içinde
yeni bir teklif verilmesi hâlinde açık artırma süresi her yeni teklifin
verilmesinden itibaren üç dakika uzatılır. Son uzama süresi içinde yeni bir
teklif verilmezse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Uzama sürelerinin
toplamı bir saati geçemez. Bir saatlik süre Adalet Bakanlığının kararıyla
kısaltılabilir, uzatılabilir veya kaldırılabilir ve bu kararlar Bakanlığın
resmi internet sitesinde duyurulur.
Elektronik satış portalında
satış işlemlerinin güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesini engelleyen veya
elektronik satış sistemi (…)[46] zarar veren internet siteleri hakkında, 4/5/2007 tarihli ve
5651 sayılı İnternet Ortamında Yapılan Yayınların Düzenlenmesi ve Bu Yayınlar
Yoluyla İşlenen Suçlarla Mücadele Edilmesi Hakkında Kanunun 8/A maddesi
hükümleri uygulanır.
(İptal sekizinci fıkra: Anayasa Mahkemesinin 25/12/2024 tarihli ve E.:2022/6;
K.:2024/225 sayılı Kararı ile)
Teklif verme süresi
içinde bilişim sisteminin bakımı veya iyileştirilmesi için gerekli olan
işlemler yapılabilir. (İptal ikinci cümle: Anayasa Mahkemesinin 25/12/2024 tarihli ve E.:2022/6; K.:2024/225
sayılı Kararı ile)
Bu maddenin
uygulanmasına ve mahcuzların elektronik ortamda açık artırma suretiyle satışına
ilişkin usul ve esaslar, Adalet Bakanlığınca yürürlüğe konulan yönetmelikle
belirlenir.
2 – Taşınırların satışı:
Müddetler: