Madde 269 - (Değişik: 18/2/1965-538/109 md

Madde 269 – (Değişik: 18/2/1965-538/109 md.)
Takip
adi kiralara veya hasılat kiralarına mütedair olur ve alacaklı da talep ederse
ödeme emri, Borçlar Kanununun 260 ve 288 inci maddelerinde yazılı ihtarı ve
kanuni müddet geçtikten sonra icra mahkemesinden borçlunun kiralanan şeyden
çıkarılması istenebileceği tebliğini ihtiva eder.
Bu
tebliğ üzerine borçlu, yedi gün içinde, itiraz sebeplerini 62 nci madde
hükümleri dahilinde icra dairesine bildirmeye mecburdur. Borçlu itirazında,
kira akdini ve varsa buna ait mukavelenamedeki imzasını açık ve kesin olarak
reddetmezse,akdi kabul etmiş sayılır.
İtiraz
takibi durdurur. İtirazın tebliği tarihinden itibaren altı ay içinde itirazın
kaldırılmasını istemiyen alacaklı, bir daha aynı alacaktan dolayı ilamsız icra
yoliyle takip yapamaz.
Borçlar
Kanununun 260 ıncı maddesinin kiralayana altı günlük mühletin hitamında akdi
feshe müsaade ettiği hallerde itiraz müddeti üç gündür.
İtiraz
etmemenin sonuçları:
Madde 269/a – (Ek: 18/2/1965-538/110 md.; Değişik: 17/7/2003-4949/65 md.)
Borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti içinde kira borcunu
da ödemezse ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde
alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilir.
İtiraz ve kaldırılması usulü:
Madde 269/b – (Ek: 18/2/1965-538/110
md.)
Borçlu
itirazında kira akdini ve varsa mukavelenamede kendisine izafe olunan imzayı
reddettiği takdirde alacaklı; noterlikçe re’sen tanzim veya imzası tastik
edilmiş bir mukavelenameye istinat ediyorsa icra mahkemesinden itırazın
kaldırılmasını ve ihtar müddeti içinde paranın ödenmemesi sebebiyle kiralananın
tahliyesini istiyebilir.
Borçlunun
akde ve şartlarına dair mukabil iddia ve def’ilerini aynı kuvvet ve mahiyette
belgelerle tevsik etmesi lazımdır.
Akdi
reddeden borçlu bu itiraz sebebiyle bağlıdır. İtirazın varit olmadığı tahakkuk
ettikten sonra ödeme, takas veya sair bir def’ide bulunamaz.
Takip
yukarda yazılı belgelere istinat etmemesi sebebiyle alacaklı umumi hükümler
dairesinde dava açmaya mecbur kalırsa ihtarlı ödeme emri, Borçlar Kanununun 260
ve 288 inci maddelerinde yazılı ihtar yerine geçer.
(Değişik: 9/11/1988-3494/51 md.) Kira sözleşmesindeki imzanın
inkarından dolayı alacaklı umumi mahkemede dava açmaya mecbur kalır ve lehine
karar alırsa, borçlu ayrıca yüzbin liradan beşyüzbin liraya kadar para cezasına
mahküm edilir.
Kira
akdi dışındaki itirazlar ve tahliye:
Madde 269/c – (Ek: 18/2/1965-538/110 md.)
Borçlu
akdi reddetmeyip kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemiyeceğini
bildirerek itiraz etmiş veya takas istemişse, itiraz sebeplerini ve isteğini
noterlikçe re’sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş veya alacaklı tarafından
ikrar olunmuş bir belge yahut resmi dairelerin veya yetkili makamların
yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri bir makbuz veya vesika ile ispat
etmeğe mecburdur.
Senet
veya makbuzun alacaklı tarafından inkarı halinde 68 inci madde hükmü kıyasen
uygulanır.
İcra
mahkemesinin tahliyeye mütedair kararının infazı için kesinleşmesi beklenmez.
Ancak tahliye için, kararın borçluya tefhimi veya tebliği tarihinden itibaren
ongün geçmesi lazımdır. Borçlu tahliye kararı hakkında 36 ncı madde hükmünden
faydalanabilir.
Kıyasen
uygulanacak maddeler:
Madde 269/d – (Ek: 18/2/1965-538/110 md.)
62,
63, 65, 66, 68, 70 ve 72 nci maddeler hükümleri kıyas yolu ile burada da
uygulanır.
Hapis
hakkı için defter yapılması: