Madde 66 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)
Toplu yapı, bir veya
birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre
yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal
tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı
birden çok yapıyı ifade eder.
Toplu yapı kapsamındaki
imar parsellerinin bitişik veya komşu olmaları şarttır. Ancak bu parseller
arasında kalan ve imar plânına göre yol, meydan, yeşil alan, park, otopark gibi
kamuya ayrılan yerler için bu şart aranmaz. Toplu yapı kapsamındaki her imar
parseli, kat irtifakının veya kat mülkiyetinin tesisinde ayrı ayrı dikkate
alınır. Ancak, toplu yapı birden fazla imar parselini içeriyorsa, münferit
parseller üzerinde toplu yapı hükümlerine tâbi olacak şekilde kat mülkiyeti
ilişkisi kurulamaz.
Yapılar tamamlandıkça,
tamamlanan yapılara ilişkin kat irtifakları kat mülkiyetine çevrilebilir.
Ortak yerler