MADDE 45- (1) (Değişik: 2/1/2017-KHK-684/8
md.; Aynen kabul: 1/2/2018-7074/8 md.) Ön ödemeli konut satışında sözleşme
tarihinden itibaren yirmidört aya kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe
göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır. Sözleşmeden dönülmesi durumunda
satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç
ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme tarihinden
itibaren ilk üç ay için sözleşme bedelinin yüzde ikisine, üç ila altı ay arası
için yüzde dördüne, altı ila oniki ay arası için yüzde altısına ve oniki ila
yirmidört ay arası için de yüzde sekizine kadar tazminatın ödenmesini
isteyebilir.
(2) Satıcı, yükümlülüklerini hiç ya da gereği gibi
yerine getirmezse tüketiciden herhangi bir bedel talep edemez. Tüketicinin
ölmesi veya kazanç elde etmekten sürekli olarak yoksun kalması sebebiyle ön
ödemeleri yapamayacak duruma düşmesi ya da sözleşmenin yerine olağan koşullarla
yapılacak bir taksitle satış sözleşmesinin konulmasına ilişkin önerisinin
satıcı tarafından kabul edilmemesi yüzünden sözleşmeden dönülmesi hâllerinde
tüketiciden herhangi bir bedel talep edilemez.
(3) Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade
edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme
bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç yüzseksen gün içinde
tüketiciye geri verilir. Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten
itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder.[8]
Diğer hususlar