MADDE 345- Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman
açılabilir.
Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte
açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin
artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması
koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece
belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren
kiracıyı bağlar.
Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir
hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece
belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli
olur.
IV. Kiracı aleyhine
düzenleme yasağı2