MADDE 355- Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın
boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl
geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz.
Yeniden
inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile, haklı
sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Eski kiracının,
yeniden inşa ve imarı gerçekleştirilen taşınmazları, yeni durumu ve yeni kira
bedeli ile kiralama konusunda öncelik hakkı vardır. Bu hakkın, kiraya verenin
yapacağı yazılı bildirimi izleyen bir ay içinde kullanılması gerekir; bu
öncelik hakkı sona erdirilmedikçe, taşınmaz üç yıl geçmeden başkasına
kiralanamaz.
Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına
son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere
tazminat ödemekle yükümlüdür.
6. Kiracının ölümünde
sözleşmenin sürdürülmesi