Arazim kamulaştırılacakmış, değer tespitine itiraz edebilir miyim?
Belediye arazimi park yapacakmış, kamulaştırma tebligatı geldi. Teklif ettikleri bedel piyasa değerinin çok altında. İtiraz edebilir miyim? Kamulaştırmayı engelleyebilir miyim?
3 Cevap
Evet, bedel tespitine itiraz edebilirsin. Kamulaştırmayı tamamen engellemek çoğu durumda mümkün değildir; ancak kamulaştırma bedeline karşı Asliye Hukuk Mahkemesi’nde bedel artırımı (kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili) davası açma hakkın vardır. Mahkeme bilirkişi aracılığıyla rayiç değeri yeniden belirler ve çoğu dosyada idarenin teklifinden daha yüksek bedel tespit edilir. Sürelere dikkat etmek çok önemlidir; tebligattan sonra dava hakkı sınırlı süreye tabidir.
Bu konuda şunları söyleyebilirim: Kamulaştırma bedeli tespitine itiraz hakkınız vardır. Kamulaştırma Kanunu m.10'a göre bedel tespiti davası Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır. Bedelin düşük olduğunu düşünüyorsanız emsal satış değerleri, bilirkişi raporları ile itiraz edebilirsiniz. Mahkeme bağımsız bilirkişi heyeti atayarak gerçek bedeli tespit eder. Ayrıca kamulaştırma kararının iptali için İdare Mahkemesine başvurabilirsiniz. Konunun detayları için profesyonel hukuki danışmanlık almanızı öneririm.
Bu konu önemli bir hukuki mesele, açıklayayım: Kamulaştırma bedeli tespitine itiraz hakkınız vardır. Kamulaştırma Kanunu m.10'a göre bedel tespiti davası Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır. Bedelin düşük olduğunu düşünüyorsanız emsal satış değerleri, bilirkişi raporları ile itiraz edebilirsiniz. Mahkeme bağımsız bilirkişi heyeti atayarak gerçek bedeli tespit eder. Ayrıca kamulaştırma kararının iptali için İdare Mahkemesine başvurabilirsiniz. Bu konuda tereddüt etmeden profesyonel destek alın.