Kira sözleşmesi 5 yıl doldurdu, ev sahibi çıkarmak istiyor
5 yıldır aynı evde kiracıyım, sözleşme her yıl yenilendi. Ev sahibi "5 yıl doldu, çık" diyor. Yeni kira kanununa göre 5 yıl sonunda tahliye etmek zorunda mıyım?
3 Cevap
Hayır, sadece 5 yıl doldu diye tahliye edilmezsin. 5 yılın dolması ev sahibine otomatik tahliye hakkı vermez, yalnızca kira bedelinin emsal rayice göre belirlenmesi (kira tespit davası) hakkı verir. Tahliye ancak kanunda sayılan özel nedenler (ihtiyaç, yeniden inşa, tahliye taahhüdü vb.) varsa mümkündür. Bu nedenler yoksa kiracı olarak oturmaya devam etme hakkın vardır.
Durumunuzu değerlendirerek bilgilendireyim. 5 yıl dolması otomatik tahliye hakkı vermez. Ancak 6098 sayılı TBK m.347'ye göre 10 yılı aşan kira sözleşmelerinde kiraya veren, herhangi bir sebep göstermeksizin fesih bildiriminde bulunabilir. 5 yıllık sözleşmede tahliye için: ihtiyaç (kendisi veya yakınları), yeniden inşa/tadilat veya kiracının tahliye taahhüdü gibi nedenler gerekir. Kira tespit davası da açılabilir. Daha detaylı bilgi için randevu alarak görüşebilirsiniz.
Size bu konuda detaylı bilgi vereyim. 5 yıl dolması otomatik tahliye hakkı vermez. Ancak 6098 sayılı TBK m.347'ye göre 10 yılı aşan kira sözleşmelerinde kiraya veren, herhangi bir sebep göstermeksizin fesih bildiriminde bulunabilir. 5 yıllık sözleşmede tahliye için: ihtiyaç (kendisi veya yakınları), yeniden inşa/tadilat veya kiracının tahliye taahhüdü gibi nedenler gerekir. Kira tespit davası da açılabilir. Konunun detayları için profesyonel hukuki danışmanlık almanızı öneririm.