Çekmeköy Miras Hukuku Avukatları

Bu rehber, Çekmeköy (İstanbul) bölgesinde miras hukuku uyuşmazlıklarını; yasal mirasçılık ve zümre sistemi, saklı pay ve tenkis, muris muvazaası (mirastan mal kaçırma), vasiyetname, mirasın reddi, veraset ilamı ve miras paylaşımı (ortaklığın giderilmesi) açısından ayrıntılı biçimde ele alır. Amaç, sürecin baştan doğru kurgulanmasına ve dosyanıza uygun avukatı bilinçli seçmenize yardımcı olmaktır.

Miras hukuku; bir kişinin ölümüyle geride bıraktığı malvarlığının (tereke) kimlere, hangi oranda ve nasıl geçeceğini düzenleyen hukuk dalıdır. Temel kaynağı Türk Medeni Kanunu (TMK)'nun miras hükümleri, yargılama usulünün kaynağı ise Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK)'dur. Mirasbırakanın ölümüyle birlikte terekedeki hak ve borçlar kural olarak kendiliğinden mirasçılara geçer; mirasçılar hem aktifi hem de mirasbırakanın borçlarını (pasifi) devralır.

Miras hukuku uyuşmazlıkları çoğu zaman aile içi ilişkilerle iç içedir; bu nedenle hem hukuki hem de duygusal bir boyut taşır. Özellikle taşınmaz paylaşımı, mal kaçırma iddiaları ve saklı pay ihlalleri, mirasçılar arasında uzun süren çekişmelere yol açabilir. Aşağıda bu alanda en sık karşılaşılan uyuşmazlık başlıkları özetlenmiştir:

Miras uyuşmazlıklarında talepler çoğu zaman birbirine bağlıdır: veraset ilamı olmadan paylaşım yapılamaz, saklı pay ihlali tenkisi, mal kaçırma iddiası ise tapu iptali davasını gerektirir. Bu bağlantı nedeniyle dosyanın parça parça değil bütüncül bir bakışla ele alınması önemlidir. Örneğin bir mirasçı, mirasbırakanın sağlığında yaptığı devirleri incelemeden yalnızca paylaşım davası açarsa, saklı payını ihlal eden tasarrufları geriye almadan eksik bir paylaşımla yetinmek zorunda kalabilir. Benzer şekilde, mirasın reddi için tanınan kısa sürenin kaçırılması, borca batık bir terekenin mirasçının kişisel malvarlığını tehdit etmesine yol açabilir. Bu nedenle sürecin başında terekenin durumu, mirasbırakanın önceki tasarrufları ve tüm mirasçıların hakları eksiksiz değerlendirilmelidir.

Türk hukukunda yasal mirasçılık, zümre (derece) sistemine göre belirlenir. Zümre sistemi, kan hısımlarını mirasbırakana yakınlıklarına göre gruplara ayırır ve önceki zümrede mirasçı bulundukça sonraki zümreye miras geçmez.

Birinci zümre — altsoy

Mirasbırakanın çocukları ve onların altsoyu (torunlar) birinci zümreyi oluşturur. Çocuklar eşit pay alır; bir çocuk mirasbırakandan önce ölmüşse onun payı kendi altsoyuna (halefiyet yoluyla) geçer. Altsoy bulunduğu sürece ikinci ve üçüncü zümre mirasçı olamaz.

İkinci zümre — ana-baba ve altsoyu

Altsoy yoksa mirasbırakanın ana ve babası ile onların altsoyu (mirasbırakanın kardeşleri, yeğenleri) mirasçı olur. Bu zümre de kendi içinde halefiyet ilkesine göre işler.

Üçüncü zümre — büyük ana-baba ve altsoyu

İlk iki zümrede mirasçı yoksa büyük ana-baba ile onların altsoyu mirasçı olur. Bu zümre, mirasın daha uzak hısımlara geçişini düzenler.

Sağ kalan eş ise özel bir konumdadır; hangi zümreyle birlikte mirasçı olduğuna göre payı değişir. Eş, birinci zümreyle (çocuklarla) birlikteyse terekenin dörtte birini, ikinci zümreyle birlikteyse yarısını, üçüncü zümreyle birlikteyse dörtte üçünü alır; hiç kan hısmı yoksa mirasın tamamı eşe kalır. Hiç mirasçı bulunmayan hâllerde miras Devlete geçer. Bu payların doğru hesaplanması, hem paylaşım hem de saklı pay değerlendirmesi açısından temel oluşturur.

Mirasbırakanın malvarlığı üzerindeki tasarruf özgürlüğü sınırsız değildir. Kanun, bazı yakın mirasçılara saklı pay güvencesi tanır; bu, mirasbırakanın karşılıksız kazandırmalarıyla (vasiyet, bağış) dokunamayacağı asgari paydır. Saklı paylı mirasçılar; altsoy, ana-baba ve sağ kalan eştir. Mirasbırakan, saklı paylar dışında kalan kısım (tasarruf edilebilir kısım) üzerinde dilediği gibi tasarruf edebilir.

Mirasbırakan, sağlığında yaptığı bağış veya düzenlediği vasiyetle bir mirasçının saklı payını zedelemişse, o mirasçı tenkis davası açarak bu tasarrufların yasal sınıra indirilmesini isteyebilir. Tenkiste, saklı payı aşan kazandırmalar belirli bir sıraya göre indirilir ve mirasçı saklı payına kavuşur. Dava, saklı payı ihlal edilen mirasçı tarafından açılır ve terekenin tenkis hesabı çoğu zaman bilirkişi incelemesini gerektirir.

Tenkis davasında hesaplama, mirasbırakanın ölüm tarihindeki tereke değeri üzerinden yapılır ve sağlararası kazandırmalar bu hesaba eklenerek denkleştirme sağlanır. Davanın süresi, saklı payın ihlal edildiğinin öğrenilmesinden itibaren işleyen belirli sürelere tabidir; bu süreler kaçırıldığında hak düşebilir. Uygulamada tenkis, çoğu zaman muris muvazaası veya vasiyetin iptali gibi taleplerle birlikte değerlendirilir; bu nedenle dosyanın bütüncül kurgulanması önemlidir.

Miras uyuşmazlıklarının en sık karşılaşılan başlıklarından biri muris muvazaasıdır. Muris muvazaası, mirasbırakanın mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla, gerçekte bağışlamak istediği bir taşınmazı görünüşte satış ya da ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi göstererek devretmesidir. Bu durumda ortada iki işlem vardır: taraflarca gerçekte istenmeyen görünüşteki işlem (satış) ve gizlenen gerçek işlem (bağış).

Yerleşik uygulamada, görünüşteki satış işlemi muvazaa nedeniyle geçersiz sayılır; gizli bağış ise şekil şartlarına uyulmadığı için (taşınmazda resmî şekil aranır) çoğu zaman geçerli olmaz. Bu nedenle mirasçılar, tapu iptali ve tescil davası açarak taşınmazın terekeye dönmesini isteyebilir.

Muris muvazaası davasını, mirasçı sıfatı bulunan herkes açabilir; bu davada davacının saklı paylı mirasçı olması şart değildir. Yerleşik uygulamaya göre bu davanın zamanaşımına tabi olmadığı kabul edilir; ancak delillerin zamanla kaybolması nedeniyle davanın gecikmeden hazırlanması önemlidir. Bir davada muris muvazaası ispatlanamazsa, koşulları varsa tenkis talebi ikincil talep olarak değerlendirilebilir.

Mirasbırakan, ölümünden sonra malvarlığının nasıl paylaşılacağını ölüme bağlı tasarruflarla düzenleyebilir. Bunların başlıcaları vasiyetname ve miras sözleşmesidir. Vasiyetname tek taraflı bir irade açıklamasıdır ve mirasbırakan tarafından her zaman geri alınabilir; miras sözleşmesi ise iki taraflı olup, tarafları bağlar.

Vasiyetname üç biçimde yapılabilir: mirasbırakanın tamamını kendi el yazısıyla yazıp tarih koyup imzaladığı el yazılı vasiyetname; noter veya yetkili memur ile iki tanık önünde yapılan resmî vasiyetname; ve yalnızca yakın ölüm tehlikesi, ulaşımın kesilmesi, salgın hastalık, savaş gibi olağanüstü hâllerde başvurulabilen sözlü vasiyettir. Şekil şartlarına uyulmaması vasiyetnamenin iptaline yol açabilir.

Vasiyetnamede ehliyetsizlik, yanılma, aldatma, korkutma veya şekil eksikliği bulunuyorsa ilgili mirasçılar vasiyetnamenin iptali davası açabilir. Ayrıca vasiyet saklı payı ihlal ediyorsa iptal yerine tenkis yoluna gidilebilir. İptal davasında husumet, vasiyetten yararlananlara yöneltilir; dava, tasarrufun ve iptal sebebinin öğrenilmesinden itibaren işleyen sürelere tabidir. Vasiyetnamenin açılması ve mirasçılara tebliği ise ayrı bir işlem olup, bu işlem yapılmadan vasiyet hükümleri infaz edilmez.

Miras, mirasbırakanın ölümüyle kendiliğinden mirasçılara geçer; ancak mirasçılar bunu kabule zorlanamaz. Terekenin borca batık olduğu veya mirasçının miras ilişkisini istemediği hâllerde mirasın reddi (reddi miras) yoluna başvurulabilir. Reddi miras, mirasçının terekedeki hem hak hem de borçlardan sıyrılmasını sağlar.

Ret hakkı, mirasbırakanın son yerleşim yerindeki Sulh Hukuk Mahkemesine yapılacak yazılı veya sözlü beyanla kullanılır. Kural olarak mirasçı, mirasbırakanın ölümünü ve mirasçı olduğunu öğrendiği andan itibaren üç ay içinde reddetmelidir. Bu süre hak düşürücüdür; süre içinde ret yapılmazsa miras kayıtsız şartsız kabul edilmiş sayılır.

Bir mirasçının mirası reddetmesi hâlinde onun payı, o kişi mirasbırakandan önce ölmüş gibi diğer mirasçılara geçer. En yakın mirasçıların tamamının reddetmesi durumunda tereke, sulh mahkemesince iflas hükümlerine göre tasfiye edilir. Reddin sonuçları ağır olduğundan, karar öncesinde terekenin aktif ve pasifinin dikkatle incelenmesi ve gerekiyorsa tereke defterinin tutulmasının talep edilmesi önerilir.

Mirasçılık belgesi (veraset ilamı), bir kişinin mirasbırakanın mirasçısı olduğunu ve terekedeki payını gösteren resmî belgedir. Bu belge; tapu devri, banka hesaplarının çözümü, araç devri ve miras paylaşımı gibi hemen her miras işleminde mirasçı sıfatını ispat için gereklidir. Belge olmadan mirasçılar, mirasbırakan adına kayıtlı mallar üzerinde işlem yapamaz.

Mirasçılık belgesi kural olarak Sulh Hukuk Mahkemesinden veya noterden talep edilebilir. Ancak mirasçılık ilişkisinde çekişme varsa, mirasçılar arasında uyuşmazlık bulunuyorsa, nüfus kayıtları belge vermeye elverişli değilse veya yabancılık unsuru söz konusuysa belgenin mahkemeden alınması gerekir. Belge, her mirasçı tarafından tek başına istenebilir ve verilmesi çekişmesiz yargı işidir.

Verilen mirasçılık belgesi kesin hüküm niteliğinde değildir; aksini iddia eden ilgili, her zaman belgenin iptalini veya değiştirilmesini isteyebilir. Bu nedenle belge, mirasçılık ilişkisinin karinesi olarak kabul edilir. Nüfus kayıtlarındaki hatalar veya evlilik dışı/evlat edinme ilişkileri gibi durumlar, belgenin doğru düzenlenmesi için önceden düzeltilmelidir.

Mirasbırakanın ölümüyle mirasçılar, tereke üzerinde elbirliği (iştirak hâlinde) mülkiyet sahibi olur. Bu ortaklıkta mirasçılar, mallar üzerinde kural olarak birlikte hareket etmek zorundadır ve tek başına tasarruf edemez. Ortaklık, paylaşımla sona erer.

Mirasçılar önce aralarında anlaşarak paylaşım yapmayı deneyebilir; anlaşma sağlanırsa noterde veya aralarında düzenlenecek paylaşma sözleşmesiyle tereke bölüştürülür. Anlaşma sağlanamazsa her mirasçı, mahkemeden paylaşmayı isteyebilir. Taşınmaz ve taşınırların paylaşımında en sık başvurulan yol ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasıdır.

Ortaklığın giderilmesi davasında husumet, tüm mirasçılara yöneltilir; davanın sonucundan herkes etkilenir. Taşınmazın bir kısım mirasçı tarafından kullanılması veya kira geliri elde edilmesi hâllerinde, ecrimisil (haksız işgal tazminatı) gibi ek talepler de gündeme gelebilir. Paylaşımın adil yürütülebilmesi için terekenin tam olarak tespiti, borçların düşülmesi ve varsa denkleştirme hesaplarının yapılması gerekir.

Miras hukuku, bazı hâllerde bir kişinin mirasçılık sıfatının sona ermesini veya sınırlanmasını öngörür. Bunlar birbirinden farklı iki kurumdur: mirastan çıkarma (ıskat) ve mirastan yoksunluk.

Mirastan çıkarma (ıskat)

Mirasbırakan, ancak kanunda sınırlı biçimde sayılan ağır sebeplerin varlığında bir saklı paylı mirasçısını mirasçılıktan çıkarabilir. Bunun için mirasçının, mirasbırakana veya yakınlarına karşı ağır bir suç işlemiş olması ya da aile hukukundan doğan yükümlülüklerini önemli ölçüde yerine getirmemiş olması gerekir. Çıkarma, vasiyetnamede sebebi açıkça gösterilerek yapılmalıdır. Sebep gösterilmemiş veya sebep gerçek dışıysa, çıkarılan mirasçı saklı payı oranında hak talep edebilir.

Mirastan yoksunluk

Mirastan yoksunluk ise mirasbırakanın iradesine bağlı değildir; kanun gereği kendiliğinden doğar. Mirasbırakanı kasten ve hukuka aykırı olarak öldüren veya öldürmeye teşebbüs eden, mirasbırakanı ölüme bağlı tasarruf yapamayacak duruma getiren ya da vasiyetnamesini yok eden kişiler mirastan yoksun kalır. Yoksun kalan kişi, sanki mirasbırakandan önce ölmüş gibi işlem görür; yerine altsoyu halefiyet yoluyla mirasçı olabilir. Bu kurumların doğru ayrılması, hem çıkarma davalarında hem de paylaşım hesaplarında önem taşır.

Miras davalarında görev, davanın türüne göre Sulh Hukuk ile Asliye Hukuk Mahkemeleri arasında bölünür; doğru mahkemenin seçilmesi görevsizlik/yetkisizlik kaynaklı gecikmeyi önler:

Miras uyuşmazlıklarında süreç, davanın türüne göre değişmekle birlikte tipik aşamalar şöyledir:

Sürenin sabit bir cevabı yoktur; davanın türü ve dosyanın niteliği belirleyicidir. Veraset ilamı ve mirasın reddi gibi çekişmesiz işler kısa sürede sonuçlanabilirken, muris muvazaası, tenkis ve vasiyet iptali gibi çekişmeli davalar; delil toplama, tanık dinleme ve bilirkişi incelemesini gerektirdiğinden belirgin biçimde uzar.

Süreyi etkileyen başlıca etkenler; mirasçı sayısı, terekedeki mal çeşitliliği, taşınmazların değer tespiti, sağlararası kazandırmaların araştırılması, tebligat ve duruşma trafiği ile istinaf/temyiz aşamalarıdır. Özellikle ortaklığın giderilmesi davalarında, satış yoluyla paylaşım süreci ve muhammen bedel tespitleri süreyi etkiler.

Uygulamada, mirasçıların uzlaşmaya açık olduğu ve paylaşımın anlaşmayla yapılabildiği dosyalar belirgin biçimde kısa sürer. Buna karşılık mal kaçırma iddiası, saklı pay ihlali ve çok sayıda taşınmazın bulunduğu dosyalar daha uzun sürebilir. Gerçekçi bir süre beklentisi, ancak tereke ve mirasbırakanın önceki tasarrufları incelendikten sonra oluşturulabilir.

Miras hukukunda süreler, davanın türüne göre farklılık gösterir ve çoğu zaman hak kaybına yol açacak niteliktedir. Bu nedenle sürelerin doğru hesaplanması büyük önem taşır.

• Mirasın reddi: Kural olarak ölümün ve mirasçılığın öğrenilmesinden itibaren üç aylık hak düşürücü süre.
• Tenkis davası: Saklı payın ihlal edildiğinin öğrenilmesinden itibaren işleyen belirli süreler.
• Vasiyetnamenin iptali: Vasiyetnamenin ve iptal sebebinin öğrenilmesinden itibaren işleyen süreler.
• Muris muvazaası (tapu iptali ve tescil): Yerleşik uygulamaya göre zamanaşımına tabi değildir.
• Ortaklığın giderilmesi: Her mirasçı, paylaşım gerçekleşene kadar dava açabilir; süreye bağlı değildir.

Sürelerin niteliği (hak düşürücü süre veya zamanaşımı) sonuçları bakımından önemlidir: hak düşürücü süre kaçırıldığında hak tümüyle sona ererken, zamanaşımı def'i ileri sürülmedikçe mahkemece kendiliğinden dikkate alınmaz. Bu ince ayrımlar nedeniyle, süreye tabi bir talep söz konusu olduğunda vakit kaybetmeden bir avukata danışılması önerilir.

Miras dosyalarında, sürecin sağlıklı ilerlemesi için aşağıdaki belge ve delillerin hazırlanması önerilir:

• Mirasbırakanın ölüm belgesi ve güncel nüfus kayıt örneği (aile nüfus tablosu)
• Mirasçılık belgesi (veraset ilamı)
• Terekeye ilişkin kayıtlar (tapu, araç, banka hesapları, hisse ve alacak belgeleri)
• Mirasbırakanın sağlararası devir/bağış işlemlerine ilişkin tapu ve satış kayıtları — muvazaa/tenkis için
• Varsa vasiyetname veya miras sözleşmesi ve açılış tutanağı
• Taşınmazların değerine ilişkin belge ve tanık bilgileri
• Terekedeki borçları gösteren belgeler — reddi miras ve tereke tespiti için

Ulaşılamayan kayıtlar için avukat aracılığıyla müzekkere ile tapu, banka ve nüfus müdürlüğü gibi kurumlardan kayıt celbi talep edilebilir.

Miras dosyaları çoğu zaman çok sayıda mirasçıyı, taşınmazı ve teknik hesabı içerdiğinden, avukat seçimi sürecin hem hukuki hem pratik yükünü etkiler. Değerlendirmede öne çıkan ölçütler ve ilk görüşmede yöneltebileceğiniz sorular:

• Miras hukuku deneyimi: Tenkis, muris muvazaası ve ortaklığın giderilmesi dosyalarında birikim.
• Tereke ve değer analizi: Taşınmaz değer tespiti ve tenkis hesaplarında titiz çalışma.
• Strateji ve süre yönetimi: Hak düşürücü sürelerin ve talep sıralamasının doğru kurgulanması.
• Yerel yargı bilgisi: Bakırköy Adliyesi ve bölge mahkemelerinin uygulamalarına aşinalık.
• Şeffaf bilgilendirme: Süreç, olası sonuçlar ve ücret konusunda vekâlet öncesi açık iletişim.

İlk görüşmede sorabileceğiniz sorular

• Terekenin durumuna göre önce hangi davayı (paylaşım, tenkis, muvazaa) açmalıyım?
• Saklı payım ihlal edilmiş mi; tenkis talebi için ne hazırlamalıyım?
• Mirasbırakanın sağlığında yaptığı devirler mal kaçırma niteliğinde olabilir mi?
• Reddi miras için süre işliyor mu; tereke borca batık mı?
• Sürecin yaklaşık aşamaları, süresi ve ücretlendirme nasıl işler?

• Türk Medeni Kanunu (4721)
  Yasal mirasçılık, saklı pay, tenkis, vasiyetname, mirasın reddi ve paylaşma
• Hukuk Muhakemeleri Kanunu (6100)
  Yargılama usulü, görev, yetki, deliller ve çekişmesiz yargı işleri
• Türk Borçlar Kanunu (6098)
  Muvazaa, bağışlama ve ölünceye kadar bakma sözleşmesine ilişkin hükümler
• Noterlik Kanunu (1512)
  Mirasçılık belgesinin noterce verilmesi ve resmî vasiyet işlemleri