Madde 97 – Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya
verilen mühlet içinde parayı vermezse ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul,
satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmayı
alakadarlara tebliğe hacet olmayıp yalnız ilanla iktifa olunur ve çok artırana
ihale edilir.
(Değişik
birinci cümle:15/4/2021-7316/4 md.) İhale
bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif
ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden
sorumludur. (Değişik ikinci cümle:15/4/2021-7316/4
md.) Bu tutar ayrıca hükme hacet kalmaksızın
teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur. (Mülga
üçüncü cümle:15/4/2021-7316/4 md.) Aradaki farkın amme
alacağını aşan miktarını bundan mesul olan şahıstan tahsil edebilmek üzere malı
satılan amme borçlusuna dairece bir vesika verilir.
(Ek üçüncü fıkra:15/4/2021-7316/4
md.) Bu madde ile 86 ncı madde
kapsamında mesuliyeti bulunan kişilerden alınan teminattan gerekli mahsup
yapıldıktan sonra bakiye teminat tutarı irat kaydedilir.
Menkul ve gayrimenkul
malların elektronik ortamda satışı:
MADDE 97/A- (Ek: 15/4/2021-7316/5 md.)
Menkul ve gayrimenkul
mallar bu Kanun hükümlerine göre elektronik ortamda açık artırma ile
satılabilir.
Açık artırma, ilanda
belirtilen gün ve saat aralığında teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik
ortamda satışı yapılacak menkul mallar için her halükarda satış ilanı yapılır.
Satışa ilişkin farklı mecralarda yapılan ilan ile elektronik ortamda yapılan
ilan metinleri arasında farklılık bulunması halinde elektronik ortamda yapılan
ilan esas alınır. Elektronik ortamda satışa sunulan mala ilişkin artırma
sonucu, izleyen ilk iş günü elektronik ortamda ilan edilir. Elektronik ortamda
satılamayan menkul mallar bu Kanun hükümlerine göre pazarlık usulüyle fiziki
veya elektronik ortamda satılabilir.
Artırma tarihinden önce
teklif almaya, tekliflerde asgari artırım bedelini, teklif verme sürelerini,
alınacak teminat türünü, artırma sonucunu belirten ilanda yer alacak hususlar
ile elektronik ortamda yapılacak satışa ilişkin diğer usul ve esasları
belirlemeye Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilidir.
Gayrimenkullerin teferruğu ve geri
verilmesi: