Madde 114 - (Değişik:24/11/2021-7343/14 md

Madde 114 –
(Değişik: 24/11/2021-7343/14 md.)
Satış
açık artırma ile yapılır.
Birinci
ve ikinci artırmanın yapılacağı gün ve saat aralığı, artırmaya başlangıç
tarihinden en az on beş gün önce ilan edilir. Elektronik
satış portalı ve Basın İlân Kurumu
İlan Portalında yapılacak ilan, artırmanın
bitimine kadar erişime açık tutulur. İkinci artırmanın başlangıç tarihi,
birinci artırmanın bitimi tarihinden itibaren bir ayı geçmeyecek şekilde
belirlenir.
(Değişik
fıkra: 13/10/2022 -7418/25 md.) Gazete
ve internet haber sitesi ilanları Basın-İlân Kurumu aracılığıyla aşağıda
belirtilen usulde yapılır.
(Ek fıkra: 13/10/2022 -7418/25 md.) Toplam muhammen bedeli beş yüz bin Türk lirasına kadar olan
satışlar için gazete veya internet haber sitesi ile ilan yapılıp yapılmayacağına
icra dairesince alakadarların menfaatleri dikkate alınarak karar verilir. Ancak;
1. Toplam muhammen bedeli beş yüz
bin Türk lirasının üzerinde ve iki milyon Türk lirasının altında olanlar,
satışın yapılacağı yerde yayınlanan resmî ilan yayınlama hakkını haiz bir yerel
gazete veya bir internet haber sitesinde ilan edilir. Satışın yapılacağı yerde
resmî ilan yayınlama hakkını haiz yerel gazete veya internet haber sitesi
yönetimi bulunmaması hâlinde ilan, icra dairesinin belirleyeceği aynı il mülki
sınırları içerisinde bulunan başka bir yayın yerinde resmî ilan yayınlama
hakkını haiz bir yerel gazete veya bir internet haber sitesi aracılığıyla
duyurulur.
2. Toplam muhammen bedeli iki
milyon Türk lirası ve üzerinde olanlar ise bir internet haber sitesinde veya
yurt genelinde dağıtılıp satışa sunulan ve ilan talebi tarihinde günlük fiilî
satışı elli bin adedin üzerinde olan resmî ilan yayınlama hakkını haiz bir
gazetede yayınlatılır.
3. Gazete veya internet haber
sitesinde yayınlanacak ilanlar eş zamanlı olarak Basın İlân Kurumu İlan Portalında da duyurulur.
4. Bu madde kapsamında Basın İlân Kurumu
İlan Portalında yayınlanacak ilanlardan
ücret alınmaz.
5. Bu fıkrada yer alan parasal
limitler bir önceki yılın Aralık ayındaki yıllık Üretici Fiyat Endeksi esas
alınarak Adalet Bakanlığı tarafından güncellenir ve her yıl 1 Şubat gününden itibaren
geçerli olmak üzere aynı güne kadar Resmî Gazete’de ilan edilir. Parasal
limitler olağanüstü hâllerde Adalet Bakanlığının teklifi üzerine Cumhurbaşkanı
kararı ile güncellenebilir.
Gazete
veya internet haber sitesi ile yapılacak
ilanlara satış şartnamesi eklentisiyle geçirilmeyip, satılacak şeyin cinsi,
mahiyeti, önemli vasıfları, muhammen kıymeti ve bulunduğu yer, birinci ve
ikinci artırmanın yapılacağı gün ve saat aralığı ile artırmaya ilişkin
bilgilerin yer aldığı elektronik satış portalı yazılmakla iktifa olunur. İcra
dairesince yapılması zaruri ilanlar dışında, taraflar elektronik satış
portalında yer alan ilan metnini, masrafı kendilerine ait olmak üzere,
diledikleri vasıtalarla ilan edebilir. Ancak hususi mahiyetteki bu ilan resmî
muameleye tesir etmez.
İlan
edilen metinler arasında farklılık bulunması hâlinde elektronik satış
portalında ilan edilen metin esas alınır. (Değişik ikinci cümle: 13/10/2022
-7418/25 md.) Şu kadar ki, gazetede, internet
haber sitesinde, elektronik satış portalında veya
Basın İlân Kurumu İlan Portalında ilanı
yapılan metindeki hatalar, ihale tarihi değiştirilmeksizin sadece elektronik
satış portalında ilanen düzeltilir. Bu
düzeltme ilanı ilgililere ayrıca tebliğ edilmez.
Elektronik
satış portalında yapılacak ilanda aşağıdaki hususlar yer alır:
1.
Satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, muhammen kıymeti, bulunduğu
yer ve varsa görselleri ile artırma şartnamesinde yer alan diğer bilgileri.
2.
Artırmaya katılabilmek için mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki
teminatın satışı yapan icra dairesinin banka hesabına yatırılmasının zorunlu
olduğu, teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden
önceki gün saat 23:30’a kadar yatırılması gerektiği.
3.
Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya
katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai
bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda
kesin ve süresiz banka teminat mektubunu, satışı yapan icra dairesine tevdi etmelerinin
zorunlu olduğu.
4.
Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin
bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat
etmelerinin zorunlu olduğu.
5.
Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli
paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin
bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine
müracaat etmelerinin zorunlu olduğu.
6.
Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı ile ortaklığın satış
suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç
artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan
icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın veya ortaklık payının
teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmayacağı.
7.
Şartlar yerine gelmişse malın en yüksek teklif verene ihale edileceği.
8.
Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen
kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin
alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve
ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını
geçmesi gerektiği.
9.
İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini
yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış
masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği.
10.
Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya
en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal
edildiği hâllerde ikinci artırmanın ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar
yapılacağı.
11.
İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin
tutanağın elektronik satış portalında ilan edildiği tarihten itibaren en geç
yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerektiği.
12. Satışa katılanların bütün ekleriyle birlikte
şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları.
13.
İhalenin kesinleşmesi üzerine malın tescil ve teslim işlemlerinin yapılacağı.
İhalenin
kesinleşmesi üzerine taşınırın ihale alıcısına teslimi veya sicile kayıtlı
malın ihale alıcısı adına tescili, damga vergisi ve katma değer vergisinin
yatırılmasından sonra gerçekleştirilir.
İhalenin
yapılması:[49]