Madde 33 – İmar planlarında bulunup da müracaat gününde beş yıllık
imar programına dahil olmayan yerlerde; plana göre kapanması gereken yol ve çıkmaz
sokak üzerinde bulunan veya 18 inci madde hükümleri tatbik olunmadan normal şartlarla
yapı izni verilmeyen veya 13 üncü maddede belirtilen hizmetlere ayrılmış olan ve
haklarında bu madde hükmünün tatbiki istenen parsellerde üzerinde yönetmelik esaslarına
uygun yapı yapılması mümkün olanlarında sahiplerinin istekleri üzerine belediye
encümeni veya il idare kurulu kararıyla imar planı tatbikatına kadar muvakkat inşaat
veya tesisata müsaade edilir ve buna dayanılarak usulüne göre yapı izni verilir.
Bu
gibi hallerde verilecek müddetin on yıl olması, yapı izni verilmezden önce belediye
encümeni veya il idare kurulu kararının gün ve sayısının on yıllık müddet için muvakkat
inşaat veya tesisat olduğunun, lüzumlu ölçü ve şartlarla birlikte tapu kaydına şerh
edilmesi gereklidir. Muvakkatlık müddeti tapu kaydına şerh verildiği günden başlar.
Birinci
fıkrada sözü geçen bir parselde, esasen kullanılabilen bir bina varsa bu parsele
yeniden inşaat ve ilaveler yapılmasına izin verilmeyeceği gibi, birden fazla muvakkat
yapıya izin verilen yerlerde dahi bu yapıların ölçüleri toplamı yönetmelikte gösterilen
miktarları geçemez. Bu maddenin tatbikinde kadastral parsel de bir imar parseli
gibi kabul olunur.
Plan
tatbik olunurken, muvakkat inşaat veya tesisler yıktırılırlar. On yıllık muvakkatlık
müddeti dolduktan sonra veya on yıl dolmadan yıktırılması veya kamulaştırılması
halinde muvakkat bina ve tesislerin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine
göre takdir olunacak bedeli sahibine ödenir.
İnşaat, tamirat ve bahçe tanzimi ile ilgili tedbirler ve mükellefiyetler: