Madde 32 – Bu Kanun hükümlerine göre; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı
veya ruhsat ve eklerine veya ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılarda projelerine
ve ilgili mevzuatına aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespiti, fenni
mesulce (...)[36]
tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine,
belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir. Yapı mühürlenerek
inşaat derhal durdurulur. (Ek cümleler:14/2/2020-7221/10 md.) Yapının
imar mevzuatına aykırı olduğuna dair bilgi, tapu kayıtlarının beyanlar hanesine
kaydedilmek üzere ilgili idaresince tapu dairesine en geç yedi gün içinde yazılı
olarak bildirilir. Aykırılığın giderildiğine dair ilgili idaresince tapu dairesine
bildirim yapılmadan beyanlar hanesindeki kayıt kaldırılamaz.[37]
Durdurma,
yapı tatil zaptının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır.
(Değişik cümle:14/2/2020-7221/10 md.) Bu tebligatın bir nüshası muhtara bırakılır,
bir nüshası da Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne gönderilir.
Bu
tarihten itibaren en çok bir ay içinde yapı sahibi, yapısını ruhsata uygun hale
getirerek veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten mühürün kaldırılmasını
ister.
Ruhsata
aykırılık olan yapıda, bu aykırılığın giderilmiş olduğu veya ruhsat alındığı ve
yapının bu ruhsata uygunluğu, inceleme sonunda anlaşılırsa, mühür, belediye veya
valilikçe kaldırılır ve inşaatın devamına izin verilir.
Aksi
takdirde, ruhsat iptal edilir, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye
encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır
ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir. (Ek cümleler:14/2/2020-7221/10
md.) Yapı tatil tutanağının düzenlendiği tarihten itibaren bir
ay içinde yapı sahibi tarafından yapının ruhsata uygun hale getirilmediğinin veya
ruhsat alınmadığının ilgili idaresince tespit edilmesine rağmen iki ay içinde hakkında
yıkım kararı alınmayan yapılar ile hakkında yıkım kararı alınmış olmasına rağmen
altı ay içinde ilgili idaresince yıkılmayan yapılar, yıkım maliyetleri döner sermaye
işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça yıkılabilir veya yıktırılabilir.
Yıkım maliyetleri %100 fazlası ile ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu şekilde
tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 5779 sayılı Kanun gereğince aktarılan
paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner sermaye
işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir.
(Ek fıkra:29/11/2018-7153/15 md.) İdare tarafından ruhsata bağlanamayacağı
veya aykırılıkların giderilemeyeceği tespit edilen yapıların ruhsatı üçüncü fıkrada
düzenlenen bir aylık süre beklenmeden iptal edilir ve mevzuata aykırı imalatlar
hakkında beşinci fıkra hükümleri uygulanır.
Umumi hizmetlere ayrılan yerlerde muvakkat yapılar: