Madde 14 – (Değişik birinci fıkra: 23/6/2009-5912/3 md.) Henüz
yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakının
kurulması ve tapu siciline tescil edilmesi için o arsanın malikinin veya bütün
paydaşlarının buna ait istem ile birlikte 12
nci maddenin birinci fıkrasının (a) bendine uygun olarak düzenlenen, yetkili
kamu kurum ve kuruluşlarınca anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının
imzaları alınarak onaylanan ve elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilen
proje ile (b) bendindeki yönetim plânını tapu idaresine vermeleri lazımdır. Kat
mülkiyetine geçişte ayrıca yönetim plânı istenmez.[3]
Bir
arsa üzerinde kat irtifakları ancak sözleşmede veya dilekçede her kat irtifakının
ilgili bulunduğu bağımsız bölüme tahsisi istenen arsa payı, arsanın kayıtlı
olduğu kütüğün (Beyanlar) hanesinde belirtilmek suretiyle kurulur ve yapının,
verilen projeye göre tamamlanmasından sonra kat mülkiyetine konu olacak
bağımsız bölümlerinin numarası ve bu bölümlere bağlı eklentiler kütüğün
beyanlar hanesinde belirtilir.
(Değişik
üçüncü fıkra: 23/6/2009-5912/3 md.) (Mülga fıkra:9/6/2021-7327/12 md.)
(Ek
fıkra: 14/11/2007-5711/7 md.; Mülga: 23/6/2009-5912/3 md.)
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
A)
Kat maliklerinin hakları:
I
- Bağımsız bölüm üzerinde: