Madde 26 – Kat irtifakı sahipleri bu hakka konu olan ortak arsa
üzerinde, ileride kat mülkiyetine çevrilmek üzere yapılacak yapının sözleşmeye
ve plana göre tamamlanması için kendilerine düşen borçları vaktinde yerine
getirmek ve yapı işini, doğruluk kaideleri uyarınca kolaylaştırmakla,
karşılıklı olarak yükümlüdürler.
(Değişik
ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/13 md.) Kat irtifakı
sahiplerinden biri kendine düşen borçları, noter aracılığıyla yapılan ihtara
rağmen, bu ihtar tarihinden başlayarak iki ay içinde yerine getirmezse
diğerlerinin yazılı istemi üzerine hâkim, onun arsa payının ve kat irtifakının
hükme en yakın tarihteki değeri karşılığında, öteki paydaşlara, arsa payları
oranında devrine karar verir.
Kat
irtifakı sahiplerinden birinin kusuru yüzünden, yapının kanuni süre içinde yapılamaması
sebebiyle kat irtifakı düşerse, kusurlu taraf diğerlerinin bu yüzden
uğradıkları zararı tazminle yükümlüdür.
BEŞİNCİ BÖLÜM
Anagayrimenkulün Yönetimi
A)
Genel kurul: