Madde 40 – Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir.
Kat
malikleri,kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından
noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse,
yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi
feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat
maliklerinden istiyebilir.
Yönetici,
yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş
olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret istiyebilir.
(Değişik: 13/4/1983-2814/13 md.) Kat malikleri kurulu, kat malikleri
arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı,
katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar
alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim
giderlerinin yarısına katılmaz.
E)
Yönetimin denetlenmesi: