Madde 46 – Kat mülkiyeti, kat mülkiyeti kütüğündeki sicil
kaydının silinmesiyle sona erer.
Anagayrimenkulün
bütün bağımsız bölümlerinin bir tek kişinin mülkiyetinde toplanmasiyle kat
mülkiyeti kendiliğinden sona ermez.
Sicil
kaydı, bütün kat maliklerinin veya bütün bağımsız bölümleri kendi mülkiyetinde
toplamış bulunan malikin, anagayrimankuldeki kat mülkiyetinin adi mülkiyete
çevrilmesine ait yazılı istemi üzerine silinir ve o gayrimenkul, müstakil
bölümlere bağlı arsa paylarına göre, genel kütükte yeni bir sayfaya gaçirilerek
ve eski kayıtlariyle bağlantı sağlanmak suretiyle tescil olunur.
Anagayrimenkulün niteliğinde kat mülkiyetinin kurulmasından sonra değişiklikler
olmuşsa, yeni sicil kaydına bunlar da yazılır.
Bağımsız
bölümlerden biri bir ayni hakla veya sicile şerh verilen bir şahsi hakla
kayıtlanmış bulunuyorsa, hak sahibinin muvafakatiyle o hak kütükten
silinmedikçe, anagayrimenkul üzerindeki kat mülkiyetinin adi mülkiyete
çevrilmesi ve kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesi istenemez.
Kayıtlayıcı
hakkın sahibi, sicil kaydının silinmesine muvafakat etmemekle beraber hakkının
yalnız borçluya ait mülkiyet payına veya hakkın niteliğine göre, bütün ortak
mülkiyet paylarına aktarılmasına muvafakat ederse bu hak sicilden silinmeksizin
yalnız borçlunun, adi mülkiyet gayrimenkuldeki bütün ortak mülkiyet payları
üzerine geçirilmek suretiyle genel kütüğe tescil olunur.
Anagayrimenkulün
arsasiyle birlikte tamamen yok olması veya kamulaştırılması halinde sicil
kaydının silinmesi genel hükümlere göre yapılır.
Anagayrimenkul
kamulaştırılırsa, her bağımsız bölümün kamulaştırma bedeli bağlantılı bulunduğu
arsa payı ve eklentileri de gözönünde tutularak ayrı ayrı takdir olunur ve o
bölümün malikine ödenir.
II
- Anayapının harap olması: