Madde 48 – Anagayrimenkulün veya anayapının tümünün veya bir
kısmının harabolması halinde durum yönetici tarafından o gayrimenkulün
bulunduğu yerin tapu idaresine ve bütün kat maliklerine; eğer yönetici yoksa,
bağımsız bölümü harap olan kat maliki tarafından tapu idaresine derhal
bildirir; bunun bildirilmemesi yüzünden doğacak zararların tümünden bağımsız
bölümü harap olan kat maliki, zararın beşte biri oranındaki kısmından da
yönetici müteselsilen sorumlu olup, Hazine sorumlu değildir.
Kat
mülkiyeti sona erince, kat mülkiyeti kütüğündeki sayfalar kapatılarak gayrimenkulün
kaydı anayapıdan sağlam kalan kısımlar gösterilmek ve kat mülkiyeti kütüğü
kurulmadan önceki genel kütük kaydiyle bağlantı sağlanmak suretiyle, arsa
payları oranında ortak mülkiyet esaslarına göre, genel kütüğe tescil edilir. Bu
halde sigorta bedelleriyle enkaz üzerinde de ortak mülkiyet hükümleri yürür.
Tümü
harabolan anayapının arsasında malik veya ortak malikler tarafından yine kat mülkiyeti
esasına göre yeni bir yapı yapılmak istenirse, kat irtifakı ve kat mülkiyeti
kurulmasına dair hükümler uygulanır.
B)
Kat irtifakının sona ermesi: