Madde 51 – (Değişik birinci fıkra: 30/4/1969 - 1166/1 md.) Medeni
Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihe kadar
bir gayrimenkulün paydaşlarından birinin o gayrimenkulün bir bölümünden kat
maliki gibi tek başına faydalanmasını sağlamak için üzerinde irtifak hakkı
kurulmuş olan gayrimenkullerin mülkiyetinin 2/1/1971 tarihine kadar kat
mülkiyetine çevrilmesi ve kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi mecburidir.
Bu yapılmazsa irtifak hakları sona ererek yalnız ortak mülkiyet devam eder.
Gayrimenkul
üzerindeki mülkiyetin birinci fıkra gereğince kat mülkiyetine çevrilmesi ve kat
mülkiyet kütüğüne tescili, ortak maliklerden birinin tapu ideresine başvurması
üzerine tapu idaresindeki belgelere ve bu kanunun 12 nci maddesinin (b)
bendinde yazılı fotoğrafa dayanılarak yapılır; bu halde fotoğrafın, tapu
idaresine başvuran ortak malikin imzasiyle tasdik edilmesi yeter.
Diğer
ortak malikler bu çevrilmeye itiraz edemiyecekleri gibi bunun giderlerine
katılmaktan ve yönetim planı yapmaktan kaçınamazlar; kaçınılırsa, hakimin
müdahalasine dair olan 33 üncü madde hükmü uygulanır.
II
- Medeni Kanundan önce kurulmuş olan haklarda :