MADDE 306- Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir
sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı
kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden
indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini
isteyebilir.
Ayıbın, kiralananın öngörülen
kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve
verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.
Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde
ayıpsız benzeriyle değiştirebilir.
Kiraya veren, kiracıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve
uğradığı zararın tamamını gidererek, onun seçimlik haklarını kullanmasını
önleyebilir.
c. Kira bedelinin
indirilmesi