Kiraladığım evde tadilat yapabilir miyim?
Kiracı olduğum evde mutfak dolaplarını değiştirmek istiyorum, eski ve kullanışsız. Ev sahibinden izin aldım ama yazılı vermek istemiyor. Tadilat yaparsam çıkarken masrafları isteyebilir miyim?
3 Cevap
En İyi Cevap
Hukuki haklarınız konusunda bilgilendireyim. Kiracı olarak zorunlu tadilat yapabilirsiniz ancak büyük tadilatlar için ev sahibinin yazılı izni gerekir. TBK m.320-321'e göre kiralananın özüne zarar vermeyen küçük onarım ve bakım kiracıya aittir. Büyük tadilat (duvar yıkma, banyo yenileme vb.) için mutlaka yazılı izin alın. İzinsiz yapılan tadilatın masrafını talep edemezsiniz ve tahliye sebebi olabilir. Detaylı bilgi için bir avukatla görüşmenizi tavsiye ederim.
Öncelikle haklarınızı bilmeniz önemli. Kiracı olarak zorunlu tadilat yapabilirsiniz ancak büyük tadilatlar için ev sahibinin yazılı izni gerekir. TBK m.320-321'e göre kiralananın özüne zarar vermeyen küçük onarım ve bakım kiracıya aittir. Büyük tadilat (duvar yıkma, banyo yenileme vb.) için mutlaka yazılı izin alın. İzinsiz yapılan tadilatın masrafını talep edemezsiniz ve tahliye sebebi olabilir. Daha detaylı bilgi için randevu alarak görüşebilirsiniz.
Sorununuzu anlıyorum, hukuki açıdan bakarsak: Kiracı olarak zorunlu tadilat yapabilirsiniz ancak büyük tadilatlar için ev sahibinin yazılı izni gerekir. TBK m.320-321'e göre kiralananın özüne zarar vermeyen küçük onarım ve bakım kiracıya aittir. Büyük tadilat (duvar yıkma, banyo yenileme vb.) için mutlaka yazılı izin alın. İzinsiz yapılan tadilatın masrafını talep edemezsiniz ve tahliye sebebi olabilir. Haklarınızı korumak adına gecikmeden işlem başlatmanızı öneririm.