Yeni aldığım evde gizli ayıp çıktı, satıcıya dava açabilir miyim?
Ev aldım, 2 ay sonra duvarlardan rutubet sızmaya başladı. Badana yenilenmiş, anlaşılmıyormuş. Satıcı "bilmiyordum" diyor ama komşular "hep böyleydi" diyor. Evden dönebilir miyim veya bedel indirimi isteyebilir miyim?
3 Cevap
Bu durumla ilgili hukuki değerlendirmem şu şekildedir: Gizli ayıp, satış sırasında görülemeyen ve sonradan ortaya çıkan kusurlardır. TBK m.227-231 kapsamında satıcıya karşı ayıp bildiriminde bulunun (makul sürede). Seçimlik haklarınız: sözleşmeden dönme (bedel iadesi), indirim isteme veya ücretsiz onarım talep etme. Satıcının ayıbı bildiği ispatlanırsa zamanaşımı süreleri işlemez. Dava 2 yıllık zamanaşımına tabidir. Tespit raporu aldırmanız önerilir. Bu konuda tereddüt etmeden profesyonel destek alın.
Sorununuzu anlıyorum, hukuki açıdan bakarsak: Gizli ayıp, satış sırasında görülemeyen ve sonradan ortaya çıkan kusurlardır. TBK m.227-231 kapsamında satıcıya karşı ayıp bildiriminde bulunun (makul sürede). Seçimlik haklarınız: sözleşmeden dönme (bedel iadesi), indirim isteme veya ücretsiz onarım talep etme. Satıcının ayıbı bildiği ispatlanırsa zamanaşımı süreleri işlemez. Dava 2 yıllık zamanaşımına tabidir. Tespit raporu aldırmanız önerilir. Sürecinizde size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Merhaba, bu konuda size yardımcı olayım. Gizli ayıp, satış sırasında görülemeyen ve sonradan ortaya çıkan kusurlardır. TBK m.227-231 kapsamında satıcıya karşı ayıp bildiriminde bulunun (makul sürede). Seçimlik haklarınız: sözleşmeden dönme (bedel iadesi), indirim isteme veya ücretsiz onarım talep etme. Satıcının ayıbı bildiği ispatlanırsa zamanaşımı süreleri işlemez. Dava 2 yıllık zamanaşımına tabidir. Tespit raporu aldırmanız önerilir. Haklarınızı korumak adına gecikmeden işlem başlatmanızı öneririm.