Madde 18 – (Değişik: 24/4/2001 - 4650/10 md.)
İdare,
kamulaştırılması kararlaştırılan taşınmaz malın mülkiyeti üzerinde ihtilaf olup
olmadığını, taşınmaz malın bulunduğu yerdeki tapu idaresi, kadastro müdürlüğü
ve hukuk mahkemelerinden sorarak ve mahallinde araştırma yaparak tespit eder.
Yapılan
araştırmalar sonucunda, taşınmaz malın tapuda kayıtlı olmakla birlikte
mahkemede mülkiyeti üzerinde ihtilaf olduğu veya kadastrosu yapılmasına rağmen
kadastro mahkemesinde davalı olduğunun tespit edilmesi halinde idarece, 10 uncu
madde uyarınca hazırlanan belgelerin tamamı, taşınmaz malın bulunduğu yer
asliye hukuk mahkemesine verilerek, taşınmaz malın kamulaştırma bedelinin
tespitiyle, bu bedelin mülkiyet ihtilafıyla ilgili uyuşmazlığın sonucunda belli
olacak hak sahibine peşin veya kamulaştırma 3 üncü maddenin ikinci fıkrasına
göre yapılmış ise taksitle ödenmesi karşılığında idare adına tesciline karar
verilmesi istenir.
Mahkemece, taşınmaz mal hakkındaki mülkiyet ihtilafı ile
ilgili davanın tüm taraflarına, 10 uncu madde uyarınca tebligatların ve
ilanların yapılması, taşınmazın kamulaştırma bedelinin yine bu maddedeki usule
göre tespit edilmesi ve bu bedelin mülkiyet ihtilafıyla ilgili davanın
sonucunda belli olacak hak sahibine ödenmek üzere idarece mahkemenin belirttiği
bankaya 10 uncu madde uyarınca ve üçer aylık vadeli hesaba yatırılmasından
sonra, bu bedelin ileride belli olacak hak sahibine ödenmesine ve taşınmaz
malın idare adına tesciline karar verilir ve bu karar tapu dairesine ve paranın
yatırıldığı bankaya bildirilir. 3 üncü maddenin 2 nci fıkrasına göre yapılan
kamulaştırmalarda mahkemece belirlenecek kamulaştırma bedelinin ilk ve takibeden
taksitleri de mahkemenin belirlediği bankadaki üçer aylık vadeli hesaplara
yatırılır.
Mülkiyet
ihtilafı ile ilgili davanın sonucunda, hak sahibi olduğuna mahkemece karar
verilen kişinin müracaatı üzerine kamulaştırma bedelini tespit eden mahkemenin,
paranın bu hak sahibine ödenmesi için bankaya yazacağı talimat üzerine para hak
sahibine ödenir.
Bu
maddede öngörülen işlemler, mahkemenin davetine uymayanlar olduğu takdirde
ilgilinin yokluğunda yapılır.
Kamulaştırılması
yapılan taşınmaz mal tahsis edildiği kamu hizmeti itibariyle sicile kaydı
gerekmeyen bir niteliğe dönüşmüş ise, istek halinde mahkemece sicil kaydının
terkinine karar verilir.
Bu
tescil ve terkin işlemi sırasında mal sahiplerinin bu taşınmaz mal nedeniyle
vergi ilişkisi aranmaz. Ancak, tapu dairesi durumu ilgili vergi dairesine
bildirir.
Mahkemece
tespit edilen bu bedel taşınmaz mal, kaynak veya irtifak hakkının kamulaştırma
bedelidir.
14
üncü maddede belirtilen süre içinde, kamulaştırma işlemine karşı hak sahipleri
tarafından idari yargıda iptal davası açılması ve idari yargı mahkemelerince de
yürütmenin durdurulması kararı verilmesi halinde mahkemece, idari yargıda
açılan dava bekletici mesele kabul edilerek bunun sonucuna göre işlem yapılır.
Kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal veya
maddi hatalara karşı adli mahkemelerde açılacak düzeltim davalarında hangi
idareye husumet yöneltileceğinin tebligat ve ilan belgelerinde açıkça
belirtilmemiş veya yanlış gösterilmiş olması nedeniyle davada husumet yanlış
yöneltilmiş ise, gerçek hasma tebligat yapılmak suretiyle davaya devam olunur.
Tapuda
kayıtlı olmayan taşınmaz malların tescili ve zilyedin hakları