Madde 19 – (Değişik: 24/4/2001 - 4650/11 md.)
İdare
öncelikle, kamulaştırılması kararlaştırılan tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz
malın, 21/6/1987 tarihli ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16 ncı maddesinde
sayılan kamu mallarından olup olmadığını ilgili yerlerden sormak suretiyle
tespit eder.
İdarece
yapılan bu araştırma sonucunda, kamulaştırılması kararlaştırılan tapuda kayıtlı
olmayan taşınmaz malın, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16 ncı maddesinde
sayılan kamu mallarından olmadığının, taşınmaz malın zilyedi mevcut olup da
zilyetlikle iktisap iddiasında bulunulduğunun tespiti halinde, 9 uncu madde
gereğince seçilen bilirkişiler marifetiyle mahallinde tahkikat yapar, delilleri
toplar ve keyfiyeti bir tutanakla belirtir. Bu tutanakta, taşınmazın yüzölçümü,
zilyedin kimliği, vergi kaydı, zilyetliğin başlangıç tarihi ve süresi,
mülkiyeti kazanma şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediği belirtilir.
İdarece
hazırlanan ve 10 uncu madde uyarınca toplanılan belgelerin tamamı, taşınmaz
malın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesine verilerek, taşınmaz malın
kamulaştırma bedelinin tespitiyle, bu bedelin peşin veya kamulaştırma bu
Kanunun 3 üncü maddesinin ikinci fıkrasına göre yapılmış ise taksitle ödenmesi
karşılığında idare adına tesciline karar verilmesi istenir.
Mahkeme,
taşınmaz malın kamulaştırma bedelini 10 uncu maddede belirtilen usulde ve
sürede tespit eder. Mahkeme, idarece verilen bilgi ve belgelerden, zilyedin
kamulaştırma tarihinde taşınmaz malı Türk Kanunu Medenisi hükümleri dairesinde
ve zilyetlikle iktisap etmiş olduğunu belirtmeye yeterli gördüğü takdirde,
kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin bilirkişi raporunu idareye, bu raporla
birlikte idarece verilen diğer belgeleri tespit edilen zilyede tebliğ eder.
Ayrıca
taşınmaz malın durumu, o yerine en büyük mal memuruna bildirilmekle beraber,
taşınmaz malın bulunduğu yerde çıkan bir yerel gazete ve bir internet haber
sitesi ile Türkiye genelinde yayımlanan bir gazetede en az birer defa ilan
edilir.[22]
İlanda:
a)
Taşınmaz malın bulunduğu yeri, mevkii, sınırı, miktarı,
b)
Zilyedin kimliği,
c)
Kamulaştırma bedelinin yatırılacağı banka,
d)
Konuya ve taşınmaz malın değerine ilişkin tüm savunma ve delillerin, ilan
tarihinden itibaren on gün içinde mahkemeye yazılı olarak bildirmeleri
gerektiği,
e)
Hak sahiplerinin son ilandan itibaren bir ay içinde itiraz etmedikleri
takdirde, kamulaştırma bedelinin zilyede ödeneceğine karar verileceği,
Belirtilir.
Son
ilandan itibaren otuz gün içinde Hazine veya üçüncü bir kimse tarafından itiraz
edilmediği takdirde, mahkemece kamulaştırma bedeli olarak tespit edilen
miktarın, peşin ve nakit olarak veya bu Kanunun 3 üncü maddesinin ikinci
fıkrasına göre taksitle kamulaştırma yapılmış ise, ilk taksidin yine peşin ve
nakit olarak zilyet adına ilanda belirtilen bankaya yatırılması ve
yatırıldığına dair makbuzun ibraz edilmesi için idareye onbeş gün süre verilir.
Gereken hallerde bu süre bir defaya mahsus olmak üzere mahkemece uzatılabilir.
İdare tarafından kamulaştırma bedelinin zilyet adına yatırıldığına dair
makbuzun mahkemeye ibrazı halinde mahkemece, taşınmaz malın idare adına
tesciline ve kamulaştırma bedelinin zilyede ödenmesine karar verilir ve bu
karar tapu dairesine ve paranın yatırıldığı bankaya bildirilir.
Bu
müddet içinde Hazine veya üçüncü şahıslar tarafından itiraz edilmesi halinde
ise, mahkemece, tespit edilen kamulaştırma bedelinin ileride hak sahipliğini
ispat edecek kişiye ödenmek üzere idarece ilanda belirtilen bankada açılacak
üçer aylık vadeli hesaba yatırılmasından sonra, taşınmaz malın idare adına tesciline
karar verilir.
Kamulaştırma
bedelinin zilyede verilmiş olması, o taşınmaz malda hak iddia edenlerin genel
hükümler dairesinde zilyet aleyhine, bedele istihkak davası açmak hakkını
düşürmez.
(Ek fıkra: 26/5/2004-5177/35 md.) Başkası adına tapulu, sahipsiz
ve/veya zilyedi tarafından iktisap edilmemiş yerin kamulaştırmasında binaların
asgarî levazım bedeli, ağaçların ise 11 inci madde çerçevesinde takdir olunan
bedeli zilyedine ödenir.
DÖRDÜNCÜ
KISIM
Kamulaştırmada Boşaltma, Vazgeçme ve Geri Alma
BİRİNCİ BÖLÜM
Boşaltma
Taşınmaz malın boşaltılması