Madde 22 – (Değişik birinci fıkra:
13/4/1983 - 2814/10 md.) Kat malikinin, 20
nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme
tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına
veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken
ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü
olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.
Kat
malikinin borcu bu yolla da alınamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu
ödemiyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat
maliklerinden birinin yazılı istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri
lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir. (Değişik son cümle:
14/11/2007-5711/10 md.) 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 893 üncü
maddesinin son fıkrası hükmü burada da uygulanır.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/10 md.) Kat maliklerinin, gider borcunu
ödemeyen kat maliki veya diğer sorumlulardan olan alacakları önceliklidir.
VI
- Müsaade mecburiyeti: