MADDE 35- (1) Bağlı kredi sözleşmesi; konut
finansmanı kredisinin münhasıran belirli bir konutun satın alınması durumunda
bir sözleşmenin finansmanı için verildiği ve bu iki sözleşmenin objektif açıdan
ekonomik bir birlik oluşturduğu sözleşmedir.
(2) Bağlı kredilerde, konutun hiç ya da gereği gibi
teslim edilmemesi nedeniyle tüketicinin bu Kanunun 11 inci maddesinde
belirtilen seçimlik haklarından birini kullanması hâlinde, satıcı ve konut
finansmanı kuruluşu müteselsilen sorumludur. Ancak, konut finansmanı
kuruluşunun sorumluluğu; konutun teslim edilmemesi durumunda konut satış
sözleşmesinde veya bağlı kredi sözleşmesinde belirtilen konut teslim
tarihinden, konutun teslim edilmesi durumunda konutun teslim edildiği tarihten
itibaren, kullanılan kredi miktarı ile sınırlı olmak üzere bir yıldır.
(3) Konut finansmanı kuruluşları tarafından verilen
kredilerin ipotek finansmanı kuruluşlarına, konut finansmanı fonlarına veya
ipotek teminatlı menkul kıymet teminat havuzlarına devrolması hâlinde dahi,
kredi veren konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu devam eder. Krediyi
devralan kuruluş bu madde kapsamında sorumlu olmaz.
(4) Konut finansmanı kuruluşu ile satıcı arasında
belirli bir konutun tedarikine ilişkin bir sözleşme olmaksızın, tüketicinin
kendisi tarafından belirlenen konutun bedelinin kredi veren konut finansmanı
kuruluşu tarafından ödenmesi suretiyle kullandırılan krediler bağlı kredi
sayılmaz.
Faiz oranı