MADDE 36- (1) Kredilerde geri ödeme
tutarlarının, finansal kiralama işlemlerinde ise kira bedellerinin anaparayı
aşan kısmı bu madde kapsamında faiz olarak kabul edilir.
(2) Sözleşmede belirtilmek suretiyle konut
finansmanına yönelik kredilerde ve finansal kiralama işlemlerinde faiz oranı
sabit veya değişken olarak ya da aynı kredi için her iki yöntem esas alınmak
suretiyle belirlenebilir. Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde,
sözleşmenin kurulduğu tarihte belirlenen oran tarafların rızası dışında
değiştirilemez. Oranın değişken olarak belirlenmesi hâlinde ise, başlangıçta
sözleşmede belirlenen oran, dönemsel geri ödeme tutarı başlangıçta sözleşmede
belirlenen azami dönemsel geri ödeme tutarını aşmamak koşuluyla ve sözleşmede
belirlenecek yurt içinde veya yurt dışında genel kabul görmüş ve yaygın olarak
kullanılan endekslerden en düşük olanı baz alınarak değiştirilebilir. Oranların
değişken olarak belirlenmesi hâlinde bu yöntemin muhtemel etkileri konusunda
tüketicilerin bilgilendirilmesi şarttır. Bu amaçlarla kullanılabilecek referans
faizler ve endeksler Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından belirlenir.
Erken ödeme