Kiracım evden çıkıyor ama depozitoyu geri vermiyor, dolandırılıyor muyum?

Kiracım 6 ay önce evi boşalttı, bana 10 bin TL depozito bıraktı. Şimdi evde küçük bir tamirat gerekiyor diye paramı vermiyor. Oysa evde bir zarar yok. Kendi kendime dolandırılıyorum diye düşünüyorum, çok sinirliyim. Parayı geri almak için ne yapabilirim? Aramızdaki anlaşma yazılı değil, sorun olur mu? Bu durum çok mu uzun sürer?