Kiracım evi boşaltmıyor, ne yapmalıyım?

Evimi kiraya verdim ama kiracım 3 aydır kira ödemiyor ve gitmek istemiyor. Artık sabrım kalmadı, evimi başka biri için hazırlamam lazım. Kağıt gönderip uyardım ama hiç oralı değil, sürekli oyalıyor. Kira borcu 12 bin TL oldu, bu para nasıl tahsil edilir? Evimi geri almak ne kadar sürer? Hangi adımları izlemeliyim?