Apartman ortak giderlerini niye ben tek başıma ödemek zorundayım?
Geçen sene apartmanda bir tadilat oldu, yönetim ortak giderleri artırdı. Kocam ölümünden sonra ben tek başıma kaldım. Diğer komşular kısmen ödeme yapıyor, ama çoğu borcunu ödemiyor. Bu durum beni çok zorluyor çünkü aylık 1500 TL civarı gideri ödemek zorundayım. Bu parayı bulmak için çok zorlanıyorum. Ben mi tek başıma bu yükü taşımalıyım? Başka çare var mı? Ne yapmalıyım?
1 Cevap
Apartman giderlerinin yalnızca ödeme gücü olan veya düzenli ödeme yapan kat maliklerinin üzerine bırakılması kural olarak söz konusu değildir. Ortak gider ve avans paylarının hangi esaslara göre dağıtılacağı, yapılan giderin niteliğine ve Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki düzenlemelere göre belirlenir.
Diğer kat maliklerinin kendi paylarını ödememesi, sizin onların payını kalıcı olarak üstlenmeniz gerektiği anlamına gelmez. Ödenmeyen ortak gider ve avans payları bakımından yasal takip yollarına başvurulması mümkündür.
Ancak yapılan tadilatın niteliği, yönetim tarafından alınan karar, giderlerin nasıl paylaştırıldığı ve aylık 1.500 TL'lik tutarın hangi kalemlerden oluştuğu görülmeden kesin bir şey söylemek mümkün değildir.
Öncelikle apartman yönetiminden giderlere ilişkin kararları, işletme projesini ve gider dökümlerini talep etmeniz; paylaştırmanın hangi esaslara göre yapıldığını kontrol etmeniz uygun olacaktır.
Diğer kat maliklerinin kendi paylarını ödememesi, sizin onların payını kalıcı olarak üstlenmeniz gerektiği anlamına gelmez. Ödenmeyen ortak gider ve avans payları bakımından yasal takip yollarına başvurulması mümkündür.
Ancak yapılan tadilatın niteliği, yönetim tarafından alınan karar, giderlerin nasıl paylaştırıldığı ve aylık 1.500 TL'lik tutarın hangi kalemlerden oluştuğu görülmeden kesin bir şey söylemek mümkün değildir.
Öncelikle apartman yönetiminden giderlere ilişkin kararları, işletme projesini ve gider dökümlerini talep etmeniz; paylaştırmanın hangi esaslara göre yapıldığını kontrol etmeniz uygun olacaktır.