Komşuyla yaptığım sözleşmeye uymazsa hakkım var mı?

Komşumla ortak bahçeyi kullanmak için sözleşme yaptık, aylık 1000 TL verdim. Ama sözleşmede yazdığı halde bahçeyi istediğim gibi kullanmama izin vermiyor, sürekli engel çıkarıyor. Bu durum beni çok rahatsız ediyor, sözleşmeye rağmen böyle yapması adil değil. Komşumun davranışlarına nasıl dur diyebilirim? Sözleşmeye uymayan kişiye karşı hakkımı nasıl kullanırım? Ne kadar sürer bu iş?