Veraset belgesi almadan evi satabilir miyim?

Babamın vefatından sonra annem ve ben miras için veraset belgesi çıkarmaya çalışıyoruz. Ama evin kullanımı da önemli, annem zor durumda, satmak istiyoruz. Bu belge olmadan evi satabilir miyiz? Yoksa önce belgeyi almak mı şart? İşlemler uzun sürerse paramız ne olacak, borçlarımız nasıl ödenecek? Şu an çok stresliyim, ne yapacağımı bilemiyorum.