Madde 5 – Kat
mülkiyetinin başkasına devri veya miras yoluyla geçmesi halinde, ona bağlı arsa
payı da birlikte geçer; arsa payı, kat mülkiyetinden veya kat irtifakından ayrı
olarak devredilemiyeceği gibi, miras yoluyla da geçmez ve başka bir hakla
kayıtlanamaz.
Anagayrimenkulde,
kat mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı
bırakılamaz.
Kat
mülkiyetini kayıtlayan haklar, kendiliğinden arsa payını da kayıtlar.
Kat
irtifakına konu olan arsa üzerinde bu hakla bağdaşması mümkün olmayan
irtifaklar kurulamaz.
Anagayrimenkulde
kat mülkiyetinin kurulmasından önce o gayrimenkulün kütükteki sayfasına tescil
veya şerhedilmiş olan haklar kat mülkiyetini de, kaide olarak arsa payı
oranında, kendiliğinden kayıtlar.
II
- Bağımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki bağlantı: