Anlaşıp yatırdığım para neden geri gelmiyor, sözleşme var ama?

Kardeşimle birlikte 2023 başında bir arsa için anlaşma yaptık, sözleşmede 50 bin TL peşinat verdim. Sonra inşaat falan başlamadı, kardeşim başka bahanelerle parayı vermiyor. İçim rahat değil, paramı geri almak istiyorum ama ne yapacağımı bilmiyorum. Aramızda kağıt var ama o sürekli oyalıyor. Paramı nasıl alırım? Ne kadar süre beklemem lazım? Ben mi haklıyım?