Kira sözleşmemde neden benden ekstra teminat istiyorlar?

Geçen ay yeni taşındığım ev için ev sahibi benden üç aylık kira bedeli kadar teminat istedi. Ben de anladım ki kirayı düzenli ödeyemem diye bir güvencem olsun istiyor. Ama ben zaten düzenli çalışan biriyim, param da var. Şimdi en çok korktuğum şey bu ekstra teminat yüzünden evi kaybetmek ya da param bloke olmak. Bu teminatı geri alabilir miyim? Kira bitince ne kadar sürede param elimde olur? Ev sahibi tamamen haklı mı?