Kiracı evdeki atıkları düzgün atmadığı için ne yapabilirim?

Ben bu evi kiraya verdim ama kiracım çöpleri balkona attığı ve bazen yan komşunun bahçesine kadar götürdüğü için apartmanda şikayetler başladı. Hem komşulara mahcup oldum, hem de evin çevresinde sürekli pislik oluyor. Kiracının attığı atıklar ev sahibine de zarar verir mi? Bu durumu nasıl çözebilirim? Kiracıyı evden çıkarabilir miyim yoksa önce uyarı mı göndermeliyim?