Kiracım evden çıkmazsa ne yapabilirim?

Yaklaşık 8 ay önce kiraya verdiğim evime kiracı bir türlü çıkmak istemiyor. Sözleşme 6 ay önce bitti ama hala evde oturuyor, kiranın yarısını bile düzenli vermiyor. Her defasında söz veriyor ama sonra yine aksatıyor. Bu durum beni çok zor durumda bıraktı, başka biri kiralayamıyorum ve borçlar birikti. Ne yapmalıyım? Kiracımı tahliye ettirmek uzun sürer mi? Ben mi haksızım?