Kiracım evi boşaltmadı, paramı nasıl alırım?

Evimi kiraya verdim, ama kiracım 3 aydır kira ödemiyor ve evi de boşaltmıyor. Üstelik evimi izinsiz kullanmaya devam ediyor, zarar da veriyor. Paramı geri almak istiyorum ama bu süreç çok uzun sürer diye korkuyorum. Kiracının kullandığı ev için benden para istemem hakkım mı? Param ne zaman elime geçer? Ne yapmalıyım?