Kiracım inşaat yaptı, zararımı nasıl talep ederim?

Evimi kiraya verdim, ama kiracı geçtiğimiz aylarda evin içinde kendi kafasına göre tadilat yaptı, duvarları yıktı, zarar verdi. 30 bin TL zarar çıktı işin sonunda. Ben ne yapacağımı bilemiyorum, kiracı parayı ödemek istemiyor. Bu arada ben yaşlıyım ve ev benim tek güvencem. Ne kadar sürer bu iş? Paramı geri alabilir miyim? Ne yapmalıyım?