Komşum ortak alanı izinsiz kullanabilir mi?

Apartmanda oturuyorum, ortak alanlarda herkesin hakkı var diye düşünüyorum ama yan komşum bahçeyi kendine göre çitlerle kapattı, sürekli orada eşyalar bırakıyor. Ben bu durumdan çok rahatsızım çünkü ortak alan bizim hepimizin hakkı ve ben burayı kullanamıyorum. Kendi çocuğumla oyun oynayacak yer kalmadı. Ona ne söyleyebilirim? Ortak alanı böyle kullanması haksızlık değil mi? Bu durum nasıl düzelir?