Yurt dışından gelen kira parası nasıl geri alınır?

Benim yurt dışında yaşayan abim kirayı hep kendi hesabına gönderiyor ama bu sene hiç para gelmedi. 2023 başından beri bekliyorum, borçlusuna da ulaşamıyorum. Hem paramın heba olmasından korkuyorum hem de ne yapacağımı bilemiyorum. Paramı almak için hangi adımları atmalıyım? Bu süreç ne kadar sürer? Ben mi haklıyım yoksa yurt dışındaki kişi bunu kullanabilir mi?