Kat Mülkiyetinde Aidat Borcu ve İtiraz

Apartman ve site giderlerine katılma yükümlülüğü; kat mülkiyeti hükümleri, yönetim planı ve usulüne uygun alınmış kurul kararları birlikte değerlendirilerek belirlenir. Aidat borcunun ortaya çıkıp çıkmadığı yalnızca yönetimin bildirimine göre değil, giderin dayanağı ve hesaplama yöntemi incelenerek anlaşılmalıdır.\n\nİşletme projesi ve kararlar\nYönetim, ortak giderler ile avansların nasıl toplanacağını işletme projesi veya kat malikleri kurulu kararlarıyla açıklamalıdır. Toplantı çağrısı, karar yeter sayısı, yönetim planı ve gider belgeleri aidatın hukuka uygunluğunun incelenmesinde önemlidir.\n\nİtiraz ve belge incelemesi\nKat maliki, kendisine bildirilen borcun hangi döneme ve hangi gider kalemine ilişkin olduğunu sorabilir; banka dekontlarını, makbuzları ve yönetim yazışmalarını saklamalıdır. Ortak giderin kapsamı, dağıtım yöntemi veya kararın alınma şekliyle ilgili itirazlar somut belgeler üzerinden ileri sürülmelidir.\n\nÖdeme ve takip riski\nAidat borcunun ödenmemesi icra takibine veya diğer hukuki işlemlere konu olabilir. Borcun gerçekten mevcut olup olmadığı, faiz hesabı ve takipteki itiraz süreleri dosya üzerinden değerlendirilmelidir. Uyuşmazlık büyümeden yönetim kayıtlarının ve hesap dökümlerinin incelenmesi yararlıdır.\n\nBursa, Nilüfer ve Görükle’de hukuki danışmanlık hakkında bilgi almak için https://yekta.av.tr/ adresini inceleyebilirsiniz.\nBu yazı genel bilgilendirme amacı taşır; hukuki görüş yerine geçmez.