Kiracı evin aynısını bozdu, zararını nasıl tahsil ederim?

Evimde kiracı vardı, 8 aydır kira alıyorum. Ama geçen hafta evin duvarlarında büyük çatlaklar ve halıda yanıklar çıktı. 7000 TL zarar var. Kiracı bu zararları ödemiyor, beni çok zor duruma soktu. Avukat masrafı çıkar mı bilmiyorum, param yok. Tüketici hakem heyetine gitsem bu iş çözülebilir mi? Zararımı nasıl geri alırım? Ne kadar sürede halledilir? Çok endişeliyim, evime zarar vermesi çok kötü.