Kiracım aidat parasını ödemiyor, ne yapabilirim?

Kiracıma aidat tutarını 3 aydır söyledim ama yine ödemedi, toplam 1200 TL borç var şimdi. Ben ev sahibi olarak bu parayı ben mi ödemek zorundayım yoksa kiracı kendisi mi vermeli? Aidat borcunu ödemedi diye kira sözleşmesini iptal ettirebilir miyim? Paramı geri alabilmek için hangi yolları denemeliyim? Çok çaresizim, ne yapacağımı bilmiyorum.