Kiracım kira borcunu ödemiyor, eşyalarını evden alabilir miyim?

Evimi kiraya verdim, 6 aydır kiracım kira ödemiyor ve sözleşmeyi de feshetmek istiyorum. Ama eşyaları hala evde duruyor, haciz işlemi başlatabilir miyim? Eşyaları alırken nasıl bir yol izlemeliyim? Kiracının borcunu tahsil etmem için bu işlem ne kadar sürer? Sürekli mağdur oluyorum, ne yapmalıyım? Kiracının eşyalarını almak için mahkemeye gitmeli miyim?