Kiracım kira ödemiyor, ne yapabilirim?

Geçen yıl evimi kiraya verdim, anlaşmamıza göre her ay 1500 TL alacaktım. Ama son 3 aydır kiracım hiçbir ödeme yapmadı, telefonlara çıkmıyor, evde de kimse yok. Paramı alamamak çok zoruma gidiyor, hem evin masrafları var hem başka işlerim. Artık ne yapacağımı bilmiyorum, paramı nasıl geri alırım? Evden çıkarmak için ne kadar beklemem gerekiyor? Ben mi haklıyım bu durumda?