Kiracım kirayı neden 3 aydır ödemiyor? Ne yapmalıyım?

2019'dan beri iş yerim için verdiğim dükkanın kiracısı artık 3 aydır kirayı ödemiyor. Başta biraz geç ödüyordu ama şimdi hiç para yok. Telefonlara çıkmıyor, kapıya geldiğimde yandaki komşular bile endişeleniyor. Bu adam borcunu nasıl ödeyecek, paramı nasıl alacağım? Kira sözleşmemiz var ama bu durum beni çok zor durumda bıraktı. Paramı geri alabilir miyim, hemen çıkartabilir miyim?