Komşumun balkonundan su benim eve damlıyor sürekli, kim sorumlu?

Üst kattaki komşumun balkonundan sürekli su sızıyor, evimde küf oluştu, halıları bozdu. Ben kiracıyım, ev sahibim mi ilgilenecek bu işle, yoksa ben üst komşuya doğrudan dava açar mıyım? Tamirat masrafı, eşya hasarı kim öder, sigorta devreye girer mi?