Daire tapusunu alırken neye dikkat etmeliyim?

Geçen ay ev bakıyordum ve bir daireyi almaya karar verdim ama tapusunun tam temiz olup olmadığını bilmiyorum. Satıcı bazı evrakları göstermekte isteksiz davranıyor, ben de şüphelenmeye başladım. Paramı kaptırmak istemiyorum, evi almak için sıra dışı bi durum var mı diye korkuyorum. Tapuda sorun çıkarsa ne olur? Paramı geri alabilir miyim? Nasıl emin olabilirim?